從上市公司近幾年的發(fā)債成本來看，公司債發(fā)債利率水平也是影響上市公司是否選擇債券融資的一項重要因素。數(shù)據(jù)顯示，2013年年初至當年4月28日，所有發(fā)行公司債平均發(fā)債利率為5.34%，為最近4年來的最低水平，而當年同期公司債發(fā)行總量也創(chuàng)出了954.85億元的天量，這也從一個角度反映出上市公司對于融資成本的敏感。融券標的股700雖然當前一段時期A股二級市場的持續(xù)火爆，使得上市公司通過股權(quán)融資的難度降低，但長遠來看，常規(guī)性的債權(quán)融資渠道需要進一步優(yōu)化。一方面，考慮到利率市場化的推進，上市公司債券發(fā)行定價的市場化程度仍需要進一步提升，以使得大多數(shù)資質(zhì)與風險高低不等的上市公司，都能相對寬松地獲得發(fā)展壯大的資金補充；另一方面，可轉(zhuǎn)債市場的發(fā)展也需進一步提速。近兩年，可轉(zhuǎn)債市場隨著大量品種到期和贖回正急速縮小，這不僅減少了投資者的投資渠道，也降低了上市公司通過轉(zhuǎn)債進行融資的能力。展望資本市場未來發(fā)展，為更有效和更市場化地滿足各類上市公司整體的融資需求，公司債市場亟待有更大作為。在此背景之下，中型規(guī)模房企如華發(fā)股份、泰禾集團、國興地產(chǎn)、華遠地產(chǎn)等等紛紛申請定增融資，一方面減緩資金壓力，另一方面加大投資。今年1月，華發(fā)股份定增募資58.9億元，全部投向住宅開發(fā)主業(yè)，包括廣州、珠海、威海等地6個項目，以及償還銀行貸款。該公司去年9月份首次進入上海，以23.7億元拿下上海張江一住宅地，加碼房地產(chǎn)行業(yè)的跡象明顯。這批房企中，不乏站在國企改革風口，借勢母公司資產(chǎn)注入而加快擴張。上實發(fā)展4月28日晚間公告稱定增不超過60億元，用于收購上投控股100%股權(quán)、投資青島國際啤酒城改造項目二三期工程、收購龍創(chuàng)節(jié)能42%股權(quán)、對龍創(chuàng)節(jié)能增資償還銀行借款并補充流動資金。再如泰禾集團，定增40億元，全部用于福州東二環(huán)泰禾廣場東區(qū)項目等3個項目以及償還金融機構(gòu)借款和補充流動資金。此前的2014年12月份，該公司還發(fā)行25億中票。除了創(chuàng)還債務與補充現(xiàn)金流，泰禾還斥資10億元聯(lián)合大股東泰禾投資在福建平潭自貿(mào)區(qū)投資設立泰禾金控(平潭)集團有限公司，布局大金融。

 

融資融券標的股700大型上市房企可以進行銀行間債券市場發(fā)行中期票據(jù)，獲得低成本融資渠道，目前已有十多家上市房企提出總額約1000億的中票融資申請。但對于中小型房企來說，申請發(fā)行中票依然較難。這些中小型房企常使用的信托、資管計劃等融資渠道，融資成本都在10%以上。這也導致了房企再融資重啟、股權(quán)再融資放松之后，中小型上市房企融資饑渴，定增兇猛。張化東繼續(xù)指出，放開房企再融資背后是政府對房地產(chǎn)開工、投資的政策支持。受房貸松綁、降息等寬松政策影響，2015年1-2月房地產(chǎn)投資增速跌勢放緩，但下行態(tài)勢并未扭轉(zhuǎn)。據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)投資增速已連續(xù)12個月下跌，全國樓市庫存持續(xù)增加，高庫存仍是2015年房企最大挑戰(zhàn)，一些資金緊張的房企仍需要繼續(xù)“以價換量”。據(jù)透露，豫園商城此次黃金珠寶全產(chǎn)業(yè)鏈互聯(lián)網(wǎng)平臺項目計劃投資總額為80.28億元，包括五大平臺和一個中心的軟硬件采購、建設、維護和推廣投入。其中，設計平臺計劃投資2.94億元、加工商管理展示平臺計劃投資3.65億元、銷售平臺計劃投資37.89億元、貴重商品物流平臺計劃投資1.48億元、全產(chǎn)業(yè)鏈金融支持平臺計劃投資21.78億元、大數(shù)據(jù)中心計劃投資12.54億元。歡迎使用融資融券標的股700。