2022年8月1日上海市住宅小區(qū)基價均值為65,535元/┫，環(huán)比漲0.48%，同比跌0.26%。

 

    　　受各類因素影響，2022年上半年經(jīng)濟(jì)形勢并不理想，房地產(chǎn)龍頭股領(lǐng)域也遭遇諸多困境，全國層面集中停貸、爛尾、房企持續(xù)違約等市場不穩(wěn)定現(xiàn)象頻現(xiàn)。7月28日召開的中共中央政治局會議將“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場”置于“房住不炒”之前，在堅守“房住不炒”底線的同時，個別城市的支持性政策可能會進(jìn)一步加碼，“保交樓、穩(wěn)民生”將成為接下來的重要任務(wù)之一。

 

    　　上海本階段主要針對土地市場龍頭股做了一定的放寬，通過降低競拍門檻、上調(diào)房地概念股聯(lián)動價等措施降低企業(yè)部分壓力，吸引更多企業(yè)參與，兩輪土拍熱度逐漸升溫。住宅市場雖然沒有全面大幅回暖，但疫情緩解后，部分地段、部分房源供需矛盾凸顯，價格提升顯著。整體來看，市場信心正在穩(wěn)步提升，但由于疫情偶有反復(fù)，全面恢復(fù)仍需時日。

 

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