專家認(rèn)為，關(guān)稅的調(diào)整和對(duì)手的競爭，房價(jià)成本構(gòu)成比例短期內(nèi)會(huì)使房地產(chǎn)建造成本明顯下降，房價(jià)成本構(gòu)成比例如進(jìn)口建材、建筑物設(shè)備等的關(guān)稅，將從30%降至10%左右;但由于房地產(chǎn)需求增加造成土地價(jià)格上升，兩種因素對(duì)房價(jià)有一定抵沖作用，而房價(jià)構(gòu)成中的地價(jià)比重增加，建筑費(fèi)用的比重將減少，短期內(nèi)對(duì)房價(jià)及房價(jià)構(gòu)成的影響，將根據(jù)不同情況而定。中小城市由于土地供應(yīng)相對(duì)充足，土地價(jià)格不易上升，而建筑費(fèi)用降低，短期內(nèi)房價(jià)有下降動(dòng)力;而大城市尤其是沿海地區(qū)，土地相對(duì)稀缺，建筑費(fèi)用降低的同時(shí)土地價(jià)格將上升，房價(jià)構(gòu)成變動(dòng)較明顯，而短期內(nèi)房價(jià)上升下降因素相互抵沖;從中長期看，建筑費(fèi)用不會(huì)持續(xù)下降，而加人WTO土地需求的增加則是長遠(yuǎn)的，它是房地產(chǎn)價(jià)格特別是土地價(jià)格中長期向好的重要內(nèi)在因素。房地產(chǎn)中長期看好的受益者，更多的將是土地和房地產(chǎn)開發(fā)成本低、市場(chǎng)定位準(zhǔn)確的企業(yè)。

 

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房價(jià)成本構(gòu)成比例，房價(jià)的構(gòu)成比例更新時(shí)間:2018-05-02 15:02:56